Всі послуги

Бухгалтерскі послуги

Відкриття / Ліквідація

Нотаріальні послуги

Супроводження бізнесу

Додаткові послуги

ПММ

Віза в Словаччину

Громадянство

Заміна водійських прав

Консультації

Аналіз інвестиційного середовища

Дослідження ринку

Реєстрація та супроводження холдингової компанії

Інвестиційні проєкти (продаж готового бізнесу)

Инвестирование в промышленность

Відкриття ППП

Продовження ППП

На основі інвестицій

На основі відкриття бізнесу

На основі роботи

На основі возз'єднання родини

Купівля чи продаж

Оренда чи здача в оренду

Перереєстрація після купівлі

Управління нерухомості

Тур по об'єктам нерухомості

Складання податкової звітності про нерухомість для юридичних і фізичних осіб

Отримання іпотечного кредиту

Бухгалтерські послуги

Нотариальні послуги

Консультації

Послуги перекладача

Оформлення страхового полісу

Заміна водійських прав на словацькі

Трансфер

Супроводження в поліцію

Резервування готелів та апартаментів

ППП

Бізнес

Інвестиції

Про нас

Гарантії

Про Словаччину

Контакти

+421 917 442 035

Šancová 4007/48 81105 Bratislava, Slovakia

Керування нерухомістю

Послуги з  керування всіма видами нерухомості в Словаччині: вибір об’єктів нерухомості для оренди чи купівлі, довгострокова здача в оренду вашої нерухомості, контроль орендних платежів, супроводження бухгалтера та юриста. 

 

 

Керування нерухомістю в Словаччині включає:

  • весь цикл підготовки й здачі об’єктів нерухомості в оренду
  • пошук і залучення орендарів
  • розробка стратегії та фінансового плану для здачі об’єкта нерухомості 
  • складання стандартного договору оренди 
  • проведення переговорів з потенційними орендарями, погодження умов стандартного договору оренди та його доопрацювання під кожного орендаря
  • супровід юристом процесу укладання договорів оренди. 

Наша компанія має багаторічний досвід керування комерційною нерухомістю. Індивідуальний підхід до кожного запиту дозволяє знайти орендарів у максимально короткі терміни і на вигідних умовах. Ми вирішуємо задачі щодо максимально можливої заповнюваності об’єктів, формування кола орендарів, створення популярності вашого комерційного проєкту.

Необхідна консультація?

Ви можете отримати безкоштовну * консультацію по усіма додатковими питаннями протягом дня! Наш фахівець звяжеться з Вами протягом 1 години.

записатися на консультацію

*детальна тривала консультація, супровід вас в оформленні документів може оплачуватися додатково.

Керування нерухомістю, що грунтується на довірі, спеціалістами нашої компанії допоможе вибрати інвестиційний проєкт, якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість у Словаччині, з урахуванням вашої індивідуальної стратегії та очікуваного рівня прибутковості.

Компанія Europass надає комплекс послуг інвесторам, які хочуть вкласти фінанси в нерухомість. Наші спеціалісти проведуть аналіз ринку нерухомості і підберуть об’єкт на території Словаччини відповідно до визначених заздалегідь критеріїв і вимог. Також ми допомагаємо скласти і підписати всі необхідні документи. Можемо взяти на себе керування нерухомістю (апартаментами і квартирами, будинками, об’єктами промислового призначення) на умовах замовника.

Поширені запитання

Хто може отримати іпотечний кредит у Словаччині?

Іпотечний кредит можуть оформити іноземні громадяни при наявності карти ППП у Словаччині.

Чи потрібен страховий поліс для іноземних громадян?

Державне медичне страхування є обов'язковим для всіх осіб, що мають ППП у Словаччині. Іноземний громадянин, який отримав ПММ в Словаччині повинен оформити державне медичне страхування протягом 8 днів.    Державне медичне страхування також є обов'язковим для осіб, які не мають ПММ у Словаччині, але підпадають під одну із наступних умов:   
  • працевлаштований роботодавцем;
  • здійснює підприємницьку діяльність як індивідуальний підприємець;
  • студент, що навчається в Словаччині на основі міжнародного договору;
  • учень або студент зі статусом словака, що проживає за кордоном і одночасно навчається в школі в Словаччині;
  • був наданий притулок;
  • є членом родини на утриманні;
  • виконує оплачувану спортивну діяльність для спортивної організації на підставі професійного спортивного контракту.

Як правильно оформити переклад документів словацькою мовою?

Усе залежить від виду документів і угоди вашої країни. Для країн, визнаних учасниками Гаазької конвенції, засвідчення перекладу необов'язкове. Це значить, що для того, щоб використовувати документи вашої країни за кордоном, необхідно пройти процедуру апостилю.    Переклади документів з апостилем повинні бути виконані словацькою мовою, обов'язково присяжним перекладачем і підшиті до нотаріальної копії документу. Такі перекладачі знаходяться в Словаччині.    Наші фахівці нададуть вам повний супровід в оформленні перекладів у Словаччині.

Як орендувати нерухомість у Словаччині?

Оренда нерухомості в Європі – нелегкий і кропіткий процес. Щоб самостійно орендувати житло, необхідно володіти словацькою мовою, знати вимоги до орендарів-іноземців і уважно вивчати договір. Наприклад, необхідно врахувати можливість прописки для реєстрації в поліції у справах іноземців.    Наші спеціалісти і партнери допоможуть підібрати нерухомість за вашим запитом і оформити всі необхідні документи. Ми знаходимося в Словаччині, тому можемо порекомендувати найбільш вигідний і зручний для вас варіант.

Як купити нерухомість у Словаччині?

Наші спеціалісти підберуть за вашим запитом об'єкти нерухомості.    Подивитися їх і домовитися про покупку ви зможете під час індивідуальної екскурсії або онлайн, за домовленістю з вашим ріелтором.

Якщо іноземний громадянин придбав нерухомість, чи може це бути підставою для отримання ППП, ПММ чи громадянства Словаччини?

Придбання нерухомості в Словаччині не є підставою для отримання ППП чи ПММ у Словаччині.    Міграційна поліція Словаччини дає дозвіл на тимчасове перебування в порядку дозволу не на підставі чогось, а з певною метою.    Посвідку на постійне проживання в Словаччині можна отримати для таких цілей: 
  • підприємницька діяльність;
  • робота;
  • навчання
  • возз'єднання родини;
  • синя картка ЄС;
  • цивільні частини збройних сил;
  • особлива діяльність;
  • дослідження і розвиток;
  • статус закордонного словака.

Куди необхідно звернутися для оформлення документів?

При оформленні документів ми супроводжуємо вас до відділення міграційної поліції для особистої подачі заяви.    Заяву можна також подати особисто до відділення міграційної поліції за місцем проживання, якщо:
  • ви знаходитесь у Словаччині на підставі діючої тимчасової посвідки на постійне проживання; 
  • ви знаходитесь у Словаччині на підставі діючої національної візи;
  • вам не потрібна віза для перебування в Словаччині;
  • ви маєте сертифікат словака, який проживає за кордоном;
  • вам було надано допустиме проживання (відповідно до §58, 1 розділу, пункти а-с, або 2 розділу).
  Якщо ви знаходитесь не в Словаччині, заява подається до посольства Словаччини у вашій країні. У посольстві ви проходите особисту співбесіду з метою попереднього розгляду заяви.

Для чого потрібна посвідка на постійне проживання в Словаччині?

Посвідка на постійне проживання в Словаччині дозволить вам:  - жити і працювати в Словаччині на постійній основі  - безвізово перетинати кордони 28 країн – учасниць Євросоюзу  - відкрити і вести бізнес у Словаччині і країнах Євросоюзу - отримати іпотечний кредит під 2-3% річних - почати нове життя в Європі, та отримати багато інших переваг.

Як дізнатися про ціни на нерухомість у Словаччині?

Існують різні портали, на яких продається нерухомість, можна подивитися там. Також ріелтор може надати інформацію щодо діапазону цін.