Всі послуги

Бухгалтерскі послуги

Відкриття / Ліквідація

Нотаріальні послуги

Супроводження бізнесу

Додаткові послуги

ПММ

Віза в Словаччину

Громадянство

Заміна водійських прав

Консультації

Аналіз інвестиційного середовища

Дослідження ринку

Реєстрація та супроводження холдингової компанії

Інвестиційні проєкти (продаж готового бізнесу)

Инвестирование в промышленность

Відкриття ППП

Продовження ППП

На основі інвестицій

На основі відкриття бізнесу

На основі роботи

На основі возз'єднання родини

Купівля чи продаж

Оренда чи здача в оренду

Перереєстрація після купівлі

Управління нерухомості

Тур по об'єктам нерухомості

Складання податкової звітності про нерухомість для юридичних і фізичних осіб

Отримання іпотечного кредиту

Бухгалтерські послуги

Нотариальні послуги

Консультації

Послуги перекладача

Оформлення страхового полісу

Заміна водійських прав на словацькі

Трансфер

Супроводження в поліцію

Резервування готелів та апартаментів

ППП

Бізнес

Інвестиції

Про нас

Гарантії

Про Словаччину

Контакти

+421 917 442 035

Šancová 4007/48 81105 Bratislava, Slovakia

Складання податкового звіту на нерухомість для юридичних і фізичних осіб

Одна з послуг нашої компанії – допомога в поданні податкової декларації на нерухомість, у тому числі й дистанційно, тобто коли клієнт не перебуває в країні. Ця послуга користується попитом, адже часто іноземці купують нерухомість з метою інвестицій. Зростаючі ціни на нерухомість в Словацькій республіці і попит на оренду житла дозволяють отримувати стабільний пасивний дохід. Тому ми допомагаємо не лише підібрати об’єкт нерухомості і оформити угоду, але й надаємо подальший супровід зі своєчасної податкової звітності, незалежно від планів і місця перебування власника.

Необхідна консультація?

Ви можете отримати безкоштовну * консультацію по усіма додатковими питаннями протягом дня! Наш фахівець звяжеться з Вами протягом 1 години.

записатися на консультацію

*детальна тривала консультація, супровід вас в оформленні документів може оплачуватися додатково.

Складання і подання податкового звіту на нерухомість спеціалістами Europass – правильність ведення документації відповідно до норм словацького законодавства і швидка обробка ваших запитів. 

Податок на нерухомість у Словаччині сплачується кожного року. Після купівлі нерухомості власник зобов’язаний в перший місяць після укладання угоди повідомити місцеве самоврядування про факт купівлі чи продажу. Подають податкову декларацію як фізичні, так і юридичні особи. Податок на нерухомість у Словаччині нараховується на рівні місцевого самоврядування і йде до місцевого бюджету. Розмір податку залежить від квадратури нерухомості.

Якщо після купівлі майна за рік не відбулося жодних змін, то податкову декларацію подають лише один раз – після купівлі нерухомості. Якщо вам належать об’єкти нерухомості в різних населених пунктах, ви зобов’язані подати податкову декларацію в кожному населеному пункті окремо. 

Після подання податкової декларації місцеве самоврядування розраховує розмір податку за своєю податковою ставкою. Поштою ви отримаєте касовий або банківський ордер із зазначеною сумою податку. Податок необхідно сплатити протягом 15 днів після отримання. Сама податкова декларація подається лише один раз. Але податок сплачується кожного року на основі розрахунку місцевого самоврядування. 

Існує чимало нюансів у законодавстві щодо цього податку. Ми готові як проконсультувати вас, так і взяти всю процедуру подання декларації на себе.

Поширені запитання

Хто може отримати іпотечний кредит у Словаччині?

Іпотечний кредит можуть оформити іноземні громадяни при наявності карти ППП у Словаччині.

Як правильно оформити переклад документів словацькою мовою?

Усе залежить від виду документів і угоди вашої країни. Для країн, визнаних учасниками Гаазької конвенції, засвідчення перекладу необов'язкове. Це значить, що для того, щоб використовувати документи вашої країни за кордоном, необхідно пройти процедуру апостилю.    Переклади документів з апостилем повинні бути виконані словацькою мовою, обов'язково присяжним перекладачем і підшиті до нотаріальної копії документу. Такі перекладачі знаходяться в Словаччині.    Наші фахівці нададуть вам повний супровід в оформленні перекладів у Словаччині.

Як орендувати нерухомість у Словаччині?

Оренда нерухомості в Європі – нелегкий і кропіткий процес. Щоб самостійно орендувати житло, необхідно володіти словацькою мовою, знати вимоги до орендарів-іноземців і уважно вивчати договір. Наприклад, необхідно врахувати можливість прописки для реєстрації в поліції у справах іноземців.    Наші спеціалісти і партнери допоможуть підібрати нерухомість за вашим запитом і оформити всі необхідні документи. Ми знаходимося в Словаччині, тому можемо порекомендувати найбільш вигідний і зручний для вас варіант.

Як купити нерухомість у Словаччині?

Наші спеціалісти підберуть за вашим запитом об'єкти нерухомості.    Подивитися їх і домовитися про покупку ви зможете під час індивідуальної екскурсії або онлайн, за домовленістю з вашим ріелтором.

Куди необхідно звернутися для оформлення документів?

При оформленні документів ми супроводжуємо вас до відділення міграційної поліції для особистої подачі заяви.    Заяву можна також подати особисто до відділення міграційної поліції за місцем проживання, якщо:
  • ви знаходитесь у Словаччині на підставі діючої тимчасової посвідки на постійне проживання; 
  • ви знаходитесь у Словаччині на підставі діючої національної візи;
  • вам не потрібна віза для перебування в Словаччині;
  • ви маєте сертифікат словака, який проживає за кордоном;
  • вам було надано допустиме проживання (відповідно до §58, 1 розділу, пункти а-с, або 2 розділу).
  Якщо ви знаходитесь не в Словаччині, заява подається до посольства Словаччини у вашій країні. У посольстві ви проходите особисту співбесіду з метою попереднього розгляду заяви.

Як дізнатися про ціни на нерухомість у Словаччині?

Існують різні портали, на яких продається нерухомість, можна подивитися там. Також ріелтор може надати інформацію щодо діапазону цін.

Який розмір ПДВ у Словаччині?

20%

Що важливо знати про оподаткування у Словаччині?

Податок на прибуток складає: - 19% - для фізичних осіб - 15% - для юридичних осіб з обігом до 100 тис.  - 21% - для юридичних осіб з обігом від 100 тис.   Якщо сума податку перевищує 5 тис., додається обов'язок платити квартальні авансові платежі.    Податок на виплату дивідендів – 7%.