Všetky služby

Povolenie na pobyt

Podnikanie

Investície

O nás

Záruky

O Slovensku

Kontakty

+421 917 442 035

Šancová 4007/48 81105 Bratislava, Slovakia

Kúpa a predaj nehnuteľnosti

Realitné služby sú špeciálnym typom podnikania s prísnymi požiadavkami na vzdelanie a pracovné skúsenosti. Kúpiť / predať nehnuteľnosť na Slovensku je možné len za pomoci sprostredkovateľa, ktorý má potrebné povolenia. Spoločnosť Europass ponúka na Slovensku služby certifikovaného realitného makléra so znalosťou jazyka a dostupnosťou všetkých povolení.

Naši odborníci vám pomôžu s výberom nehnuteľnosti, poradia so všetkými právnymi a finančnými záležitosťami ohľadom kúpy alebo predaja, budú vás sprevádzať pri obhliadkach a pri uzatváraní transakcie, aby bol váš nákup nehnuteľnosti priaznivý a bezpečný.

Potrebujete konzultáciu?

Počas dňa môžete získať * bezplatnú konzultáciu o všetkých vašich otázkach! Náš špecialista vás bude kontaktovať do 1 hodiny.

prihlásiť sa na konzultáciu

*podrobné dlhodobé konzultácie sprevádzané s dokumentáciou je možné zaplatiť dodatočne.

Komplex kvalifikovaných realitných služieb: vyhľadávanie a výber nehnuteľnosti na kúpu v súlade s vašimi požiadavkami na polohu, rozlohu priestorov a náklady. Pomoc s predajom: vyhľadávanie kupujúcich, preregistrácia dokumentov, registrácia transakcie na kľúč.

Kúpu nehnuteľnosti na Slovensku dnes možno vnímať ako výnosný spôsob investície. Dopyt po nehnuteľných objektoch tu neustále rastie, čo nielen ušetrí investované peniaze, ale aj zarobí. Existuje niekoľko faktorov, ktoré lákajú zahraničných občanov na investície do domov, bytov alebo kancelárií:

  • lojálna legislatíva vo vzťahu k zahraničným občanom, ktorí si chcú kúpiť nehnuteľnosť;
  • nízka kriminalita v krajine;
  • spoľahlivosť finančných transakcií;
  • prívetivý prístup k ľuďom hovoriacim po rusky.

Občan akejkoľvek krajiny má právo kúpiť alebo prenajať byt, dom, kanceláriu, sklad na Slovensku. Neexistujú žiadne obmedzenia pre fyzické alebo právnické osoby.

Realitné kancelárie na Slovensku úzko spolupracujú, aby maximalizovali spokojnosť svojich klientov. Databázy ponúkajú byty, sklady, kancelárie na kúpu alebo prenájom s registráciou všetkých dokumentov. Realitné kancelárie vykonávajú objektívne posúdenie všetkých nehnuteľností pred ich predstavením klientom.

Často kladené otázky

Je povinnosť osobne sa dostaviť na odovzdanie dokladov?

Zo zákona je povinná osobná prítomnosť.

Ako zistiť ceny nehnuteľností na Slovensku?

Existujú rôzne portály, cez ktoré sa nehnuteľnosti predávajú, tam si to môžete pozrieť. Realitný maklér vám tiež môže povedať cenové rozpätie cien.

Ak cudzinec kúpil nehnuteľnosť, môže to byť základom pre získanie povolenia na pobyt, trvalého pobytu alebo štátneho občianstva SR?

Nadobudnutie nehnuteľnosti na Slovensku nie je základom pre získanie povolenia na pobyt alebo trvalého pobytu na Slovensku.   Migračná polícia Slovenskej republiky udeľuje povolenie na prechodný pobyt na základe povoľovacieho konania, nie na základe čohokoľvek, ale na základe konkrétneho zámeru.   Povolenie na pobyt na Slovensku je možné získať na základe týchto zámerov: - podnikateľská činnosť; - zamestnanie; - štúdium; - zlúčenie rodiny; - modrá karta EÚ; - civilné jednotky ozbrojených síl; - špeciálna činnosť; - výskum a vývoj; - postavenie zahraničného Slováka.

Ako kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku?

Naši odborníci vyberú nehnuteľnosť podľa vašej požiadavky.   Môžete si nehnuteľnosť prezrieť a dohodnúť si kúpu počas individuálnej obhliadky alebo online po dohode s vašim maklérom.

Ako prenajať nehnuteľnosť na Slovensku?

Prenájom nehnuteľnosti v Európe - je namáhavý a náročný proces. Na to, aby ste si sami prenajali bývanie, potrebujete ovládať slovenský jazyk, poznať požiadavky kladené na zahraničných nájomníkov a dôkladne si preštudovať zmluvu. Napríklad, je potrebné brať do úvahy možnosť prihlásenia sa na pobyt pri registrácii na cudzineckej polícii.   Naši špecialisti a partneri Vám pomôžu vybrať nehnuteľnosť podľa Vašej požiadavky a vybavia všetky potrebné dokumenty. Sídlime na Slovensku, a preto Vám odporučíme najvýhodnejšiu a najvhodnejšiu možnosť.

Ako správne prekladať dokumenty do slovenčiny?

Všetko závisí od typu dokumentov a dohody vašej krajiny. Pre krajiny uznané za zmluvné strany Haagskeho dohovoru je overenie prekladu dobrovoľné. To znamená, že ak chcete použiť dokumenty krajiny v zahraničí, stačí zabezpečiť ich overenie apostilou.   Preklady apostilovaných písomností musia byť vyhotovené nielen do slovenského jazyka, ale musia byť vyhotovené súdnym prekladateľom a priložené k notárom overenej kópii dokumentu. Takíto prekladatelia sa nachádzajú na Slovensku.   Naši špecialisti vám poskytnú plnú podporu pri zabezpečení prekladov na Slovensku.

Ako si otvoriť bankový účet na Slovensku?

Naši odborníci vám pomôžu rýchlo a jednoducho otvoriť bankový účet na Slovensku. Na registráciu si môžete vybrať plastovú bankovú kartu: jednoduchú, embosovanú alebo kreditnú.   Občania krajín mimo EÚ musia predložiť cestovný pas, preukaz o trvalom pobyte   alebo povolenie na pobyt na území SR, prípadne povolenie na prijateľnú dobu pobytu na území SR spolu s niektorými úradnými dokladmi potvrdzujúcimi vzťah so SR.

Kto môže získať hypotekárny úver na Slovensku?

Hypotekárny úver si môžu vybaviť cudzinci na základe karty o pobyte na Slovensku.