Všetky služby

Povolenie na pobyt

Podnikanie

Investície

O nás

Záruky

O Slovensku

Kontakty

+421 917 442 035

Šancová 4007/48 81105 Bratislava, Slovakia

Príprava daňových priznaní k nehnuteľnostiam pre právnické a fyzické osoby

Jednou zo služieb našej spoločnosti je pomoc pri podávaní daňového priznania k nehnuteľnosti, a to aj na diaľku, čo znamená, že sa klient nenachádza v tuzemsku. Táto služba sa uskutočuje dopytom, pretože veľa cudzincov kupuje nehnuteľnosti na investičné účely. Rastúce ceny nehnuteľností v SR a dopyt po nájomnom bývaní umožňujú získať stabilný pasívny príjem. Pomáhame preto nielen s výberom nehnuteľnosti a uskutočňovaním transakcie, ale tiež poskytujeme ďalšiu podporu pre včasné vykazovanie daní bez ohľadu na plány a miesto, kde sa vlastník nachádza.

Potrebujete konzultáciu?

Počas dňa môžete získať * bezplatnú konzultáciu o všetkých vašich otázkach! Náš špecialista vás bude kontaktovať do 1 hodiny.

prihlásiť sa na konzultáciu

*podrobné dlhodobé konzultácie sprevádzané s dokumentáciou je možné zaplatiť dodatočne.

Príprava a podanie daňových priznaní k nehnuteľnostiam odborníkmi Europassu – správne vedenie dokumentácie v súlade s normami slovenského práva a rýchle vybavenie vašich požiadaviek.

Daň z nehnuteľností na Slovensku sa platí ročne. Po kúpe nehnuteľnosti je vlastník povinný informovať miestnu samosprávu o uskutočnení kúpy alebo predaja do jedného mesiaca po uskutočnení transakcie. Daňové priznanie podávajú fyzické aj právnické osoby. Daň z nehnuteľností na Slovensku sa vyberá na úrovni miestnej samosprávy a ide do miestneho rozpočtu. Daň závisí od veľkosti nehnuteľnosti.

Ak po nadobudnutí majetku za rok nenastali žiadne zmeny, potom sa daňové priznanie podáva iba raz – po nadobudnutí majetku. Ak vlastníte nehnuteľnosť na rôznych miestach, musíte podať daňové priznanie osobitne za každú lokalitu.

Po podaní daňového priznania samospráva vypočíta sumu dane podľa sadzby dane. Poštou dostanete platobný alebo bankový príkaz s uvedením sumy dane. Daň musí byť zaplatená do 15 dní od prevzatia. Samotné daňové priznanie sa podáva iba raz. Daň sa však platí každoročne na základe výpočtu miestnej samosprávy.

V právnych predpisoch týkajúcich sa tejto dane je veľa modelov. Sme pripravení vám poradiť a prevziať celý postup podávania žiadostí.

Často kladené otázky

Čo je dôležité vedieť o zdaňovaní na Slovensku?

Daň z príjmu je: - 19% -  fyzické osoby - 15 % - právnické osoby s obratom do 100 tisíc. - 21 % - právnické osoby s obratom od 100 tisíc.   Ak výška dane presiahne 5-tisíc, vzniká povinnosť platiť štvrťročné preddavky.   Daň z výplaty dividend - 7%.

Aká je sadzba DPH na Slovensku?

Dvadsať percent (20%)

Ako zistiť ceny nehnuteľností na Slovensku?

Existujú rôzne portály, cez ktoré sa nehnuteľnosti predávajú, tam si to môžete pozrieť. Realitný maklér vám tiež môže povedať cenové rozpätie cien.

Na koho sa mám obrátiť pri vybavovaní dokumentov?

Pri vybavovaní dokladov Vás budeme sprevádzať na oddelenie migračnej polície za účelom  osobného podania dokumentov.   Žiadosť je možné podať aj osobne na útvare migračnej polície v mieste bydliska, ak:
  • sa zdržujete na Slovensku na základe platného povolenia na prechodný pobyt;
  • ste na Slovensku na základe platného národného víza;
  • na pobyt na Slovensku nepotrebujete víza;
  • ste držiteľom osvedčenia Slováka žijúceho v zahraničí;
  • vám bolo poskytnuté primerané ubytovanie (v súlade s § 58 ods. 1 písm. a-c alebo ods. 2).
  Ak sa nenachádzate na Slovensku, žiadosť sa podáva na slovenskom veľvyslanectve vo vašej krajine. Na veľvyslanectve absolvujete osobný pohovor za účelom predbežného posúdenia žiadosti.

Ako kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku?

Naši odborníci vyberú nehnuteľnosť podľa vašej požiadavky.   Môžete si nehnuteľnosť prezrieť a dohodnúť si kúpu počas individuálnej obhliadky alebo online po dohode s vašim maklérom.

Ako prenajať nehnuteľnosť na Slovensku?

Prenájom nehnuteľnosti v Európe - je namáhavý a náročný proces. Na to, aby ste si sami prenajali bývanie, potrebujete ovládať slovenský jazyk, poznať požiadavky kladené na zahraničných nájomníkov a dôkladne si preštudovať zmluvu. Napríklad, je potrebné brať do úvahy možnosť prihlásenia sa na pobyt pri registrácii na cudzineckej polícii.   Naši špecialisti a partneri Vám pomôžu vybrať nehnuteľnosť podľa Vašej požiadavky a vybavia všetky potrebné dokumenty. Sídlime na Slovensku, a preto Vám odporučíme najvýhodnejšiu a najvhodnejšiu možnosť.

Ako správne prekladať dokumenty do slovenčiny?

Všetko závisí od typu dokumentov a dohody vašej krajiny. Pre krajiny uznané za zmluvné strany Haagskeho dohovoru je overenie prekladu dobrovoľné. To znamená, že ak chcete použiť dokumenty krajiny v zahraničí, stačí zabezpečiť ich overenie apostilou.   Preklady apostilovaných písomností musia byť vyhotovené nielen do slovenského jazyka, ale musia byť vyhotovené súdnym prekladateľom a priložené k notárom overenej kópii dokumentu. Takíto prekladatelia sa nachádzajú na Slovensku.   Naši špecialisti vám poskytnú plnú podporu pri zabezpečení prekladov na Slovensku.

Kto môže získať hypotekárny úver na Slovensku?

Hypotekárny úver si môžu vybaviť cudzinci na základe karty o pobyte na Slovensku.