Всі послуги

Бухгалтерскі послуги

Відкриття / Ліквідація

Нотаріальні послуги

Супроводження бізнесу

Додаткові послуги

ПММ

Віза в Словаччину

Громадянство

Заміна водійських прав

Консультації

Аналіз інвестиційного середовища

Дослідження ринку

Реєстрація та супроводження холдингової компанії

Інвестиційні проєкти (продаж готового бізнесу)

Инвестирование в промышленность

Відкриття ППП

Продовження ППП

На основі інвестицій

На основі відкриття бізнесу

На основі роботи

На основі возз'єднання родини

Купівля чи продаж

Оренда чи здача в оренду

Перереєстрація після купівлі

Управління нерухомості

Тур по об'єктам нерухомості

Складання податкової звітності про нерухомість для юридичних і фізичних осіб

Отримання іпотечного кредиту

Бухгалтерські послуги

Нотариальні послуги

Консультації

Послуги перекладача

Оформлення страхового полісу

Заміна водійських прав на словацькі

Трансфер

Супроводження в поліцію

Резервування готелів та апартаментів

ППП

Бізнес

Інвестиції

Про нас

Гарантії

Про Словаччину

Контакти

+421 917 442 035

Šancová 4007/48 81105 Bratislava, Slovakia

Перереєстрація в усіх закладах після купівлі нерухомості

Необхідна консультація?

Ви можете отримати безкоштовну * консультацію по усіма додатковими питаннями протягом дня! Наш фахівець звяжеться з Вами протягом 1 години.

записатися на консультацію

*детальна тривала консультація, супровід вас в оформленні документів може оплачуватися додатково.

Після підбору необхідного об’єкту, підписання договору про купівлю нерухомості та оплати ми не покидаємо наших клієнтів на половині шляху і продовжуємо їх супроводжувати. Наші ріелтори мають законні підстави супроводжувати угоду до кінця. Відповідно до словацького законодавства незаконна діяльність ріелторів неможлива. 

Він зобов’язаний мати у виписці про свою фірму в Торговому реєстрі Словаччини в розділі видів діяльності запис: “посередництво в продажу, оренді й купівлі нерухомості (ріелторська діяльність)”.  

Ріелтор перевіряє, щоб був зроблений запис нового власника у Кадастровому реєстрі Словацької Республіки за всіма правилами і оформлена перереєстрація власника в усіх інших закладах. А також допомагає: 

  • оформити заяву про переведення права власності на нерухомість з продавця на покупця;
  • отримати довідку управляючої компанії про відсутність заборгованості за комунальними витратами;
  • отримати в кадастрі нерухомості дозвіл на переведення права власності на нового власника і лист власності на ім’я покупця;
  • зареєструватися у відділі податків міської мерії або сільради і платити податок, який порахує і надішле мерія чи сільрада.

Поширені запитання

Куди необхідно звернутися для оформлення документів?

При оформленні документів ми супроводжуємо вас до відділення міграційної поліції для особистої подачі заяви.    Заяву можна також подати особисто до відділення міграційної поліції за місцем проживання, якщо:
  • ви знаходитесь у Словаччині на підставі діючої тимчасової посвідки на постійне проживання; 
  • ви знаходитесь у Словаччині на підставі діючої національної візи;
  • вам не потрібна віза для перебування в Словаччині;
  • ви маєте сертифікат словака, який проживає за кордоном;
  • вам було надано допустиме проживання (відповідно до §58, 1 розділу, пункти а-с, або 2 розділу).
  Якщо ви знаходитесь не в Словаччині, заява подається до посольства Словаччини у вашій країні. У посольстві ви проходите особисту співбесіду з метою попереднього розгляду заяви.

Як правильно оформити переклад документів словацькою мовою?

Усе залежить від виду документів і угоди вашої країни. Для країн, визнаних учасниками Гаазької конвенції, засвідчення перекладу необов'язкове. Це значить, що для того, щоб використовувати документи вашої країни за кордоном, необхідно пройти процедуру апостилю.    Переклади документів з апостилем повинні бути виконані словацькою мовою, обов'язково присяжним перекладачем і підшиті до нотаріальної копії документу. Такі перекладачі знаходяться в Словаччині.    Наші фахівці нададуть вам повний супровід в оформленні перекладів у Словаччині.

Як орендувати нерухомість у Словаччині?

Оренда нерухомості в Європі – нелегкий і кропіткий процес. Щоб самостійно орендувати житло, необхідно володіти словацькою мовою, знати вимоги до орендарів-іноземців і уважно вивчати договір. Наприклад, необхідно врахувати можливість прописки для реєстрації в поліції у справах іноземців.    Наші спеціалісти і партнери допоможуть підібрати нерухомість за вашим запитом і оформити всі необхідні документи. Ми знаходимося в Словаччині, тому можемо порекомендувати найбільш вигідний і зручний для вас варіант.

Як купити нерухомість у Словаччині?

Наші спеціалісти підберуть за вашим запитом об'єкти нерухомості.    Подивитися їх і домовитися про покупку ви зможете під час індивідуальної екскурсії або онлайн, за домовленістю з вашим ріелтором.

Як дізнатися про ціни на нерухомість у Словаччині?

Існують різні портали, на яких продається нерухомість, можна подивитися там. Також ріелтор може надати інформацію щодо діапазону цін.

Що важливо знати про оподаткування у Словаччині?

Податок на прибуток складає: - 19% - для фізичних осіб - 15% - для юридичних осіб з обігом до 100 тис.  - 21% - для юридичних осіб з обігом від 100 тис.   Якщо сума податку перевищує 5 тис., додається обов'язок платити квартальні авансові платежі.    Податок на виплату дивідендів – 7%.

Якщо іноземний громадянин придбав нерухомість, чи може це бути підставою для отримання ППП, ПММ чи громадянства Словаччини?

Придбання нерухомості в Словаччині не є підставою для отримання ППП чи ПММ у Словаччині.    Міграційна поліція Словаччини дає дозвіл на тимчасове перебування в порядку дозволу не на підставі чогось, а з певною метою.    Посвідку на постійне проживання в Словаччині можна отримати для таких цілей: 
  • підприємницька діяльність;
  • робота;
  • навчання
  • возз'єднання родини;
  • синя картка ЄС;
  • цивільні частини збройних сил;
  • особлива діяльність;
  • дослідження і розвиток;
  • статус закордонного словака.