Kúpa nehnuteľnosti na Slovensku je výhodná nielen ak sa chcete presťahovať do vyspelej krajiny EÚ, ale aj ako investícia. Ceny nehnuteľností na celom Slovensku stabilne rastú. Kúpou nehnuteľnosti dnes získate po čase objekt s vyššou hodnotou.
Percento úverov na kúpu nehnuteľnosti je v slovenských bankách jedno z najziskovejších v Európe. Preto dochádza aj k nárastu počtu vydaných hypotekárnych úverov. Vrátane pre cudzincov.

Ponúkame služby výberu nehnuteľnosti, vypracovanie predbežných a hlavných kúpnych zmlúv, preverenie existencie záväzkov a nedoplatkov za energie, opätovné vystavenie všetkých zmlúv na dodávku energií, ako aj asistenciu pri získaní úveru na bývanie.

Potrebujete konzultáciu?

Počas dňa môžete získať * bezplatnú konzultáciu o všetkých vašich otázkach! Náš špecialista vás bude kontaktovať do 1 hodiny.

prihlásiť sa na konzultáciu

*podrobné dlhodobé konzultácie sprevádzané s dokumentáciou je možné zaplatiť dodatočne.

Často kladené otázky

Ako kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku?

Naši odborníci vyberú nehnuteľnosť podľa vašej požiadavky. Môžete si nehnuteľnosť prezrieť a dohodnúť si kúpu počas individuálnej obhliadky alebo online po dohode s vašim maklérom.

Ako zistiť ceny nehnuteľností na Slovensku?

Existujú rôzne portály, cez ktoré sa nehnuteľnosti predávajú, tam si to môžete pozrieť. Realitný maklér vám tiež môže povedať cenové rozpätie cien.

Ako prenajať nehnuteľnosť na Slovensku?

Prenájom nehnuteľnosti v Európe - je namáhavý a náročný proces. Na to, aby ste si sami prenajali bývanie, potrebujete ovládať slovenský jazyk, poznať požiadavky kladené na zahraničných nájomníkov a dôkladne si preštudovať zmluvu. Napríklad, je potrebné brať do úvahy možnosť prihlásenia sa na pobyt pri registrácii na cudzineckej polícii. Naši špecialisti a partneri Vám pomôžu vybrať nehnuteľnosť podľa Vašej požiadavky a vybavia všetky potrebné dokumenty. Sídlime na Slovensku, a preto Vám odporučíme najvýhodnejšiu a najvhodnejšiu možnosť.

Na koho sa mám obrátiť pri vybavovaní dokumentov?

Pri vybavovaní dokladov Vás budeme sprevádzať na oddelenie migračnej polície za účelom osobného podania dokumentov. Žiadosť je možné podať aj osobne na útvare migračnej polície v mieste bydliska, ak:

sa zdržujete na Slovensku na základe platného povolenia na prechodný pobyt;
ste na Slovensku na základe platného národného víza;
na pobyt na Slovensku nepotrebujete víza;
ste držiteľom osvedčenia Slováka žijúceho v zahraničí;
vám bolo poskytnuté primerané ubytovanie (v súlade s § 58 ods. 1 písm. a-c alebo ods. 2).

Ak sa nenachádzate na Slovensku, žiadosť sa podáva na slovenskom veľvyslanectve vo vašej krajine. Na veľvyslanectve absolvujete osobný pohovor za účelom predbežného posúdenia žiadosti.

Ako správne prekladať dokumenty do slovenčiny?

Všetko závisí od typu dokumentov a dohody vašej krajiny. Pre krajiny uznané za zmluvné strany Haagskeho dohovoru je overenie prekladu dobrovoľné. To znamená, že ak chcete použiť dokumenty krajiny v zahraničí, stačí zabezpečiť ich overenie apostilou. Preklady apostilovaných písomností musia byť vyhotovené nielen do slovenského jazyka, ale musia byť vyhotovené súdnym prekladateľom a priložené k notárom overenej kópii dokumentu. Takíto prekladatelia sa nachádzajú na Slovensku. Naši špecialisti vám poskytnú plnú podporu pri zabezpečení prekladov na Slovensku.

Ak cudzinec kúpil nehnuteľnosť, môže to byť základom pre získanie povolenia na pobyt, trvalého pobytu alebo štátneho občianstva SR?

Nadobudnutie nehnuteľnosti na Slovensku nie je základom pre získanie povolenia na pobyt alebo trvalého pobytu na Slovensku. Migračná polícia Slovenskej republiky udeľuje povolenie na prechodný pobyt na základe povoľovacieho konania, nie na základe čohokoľvek, ale na základe konkrétneho zámeru. Povolenie na pobyt na Slovensku je možné získať na základe týchto zámerov: - podnikateľská činnosť; - zamestnanie; - štúdium; - zlúčenie rodiny; - modrá karta EÚ; - civilné jednotky ozbrojených síl; - špeciálna činnosť; - výskum a vývoj; - postavenie zahraničného Slováka.

Aká je sadzba DPH na Slovensku?

Dvadsať percent (20%)

Čo je dôležité vedieť o zdaňovaní na Slovensku?

Daň z príjmu je: - 19% - fyzické osoby - 15 % - právnické osoby s obratom do 100 tisíc. - 21 % - právnické osoby s obratom od 100 tisíc. Ak výška dane presiahne 5-tisíc, vzniká povinnosť platiť štvrťročné preddavky. Daň z výplaty dividend - 7%.