+421 917 442 035 Šancová 4007/48 81105 Bratislava, Slovakia office@euro-pass.sk

Všetky služby

Účtovné služby

Založenie/Likvidácia

Notárske služby

Podpora podnikania

Doplnkové služby

Trvalý pobyt

Víza na Slovensko

Občianstvo

Výmena vodičského preukazu

Poradenstvo

Analýza investičného prostredia

Prieskum trhu

Registrácia a podpora holdingovej spoločnosti

Investičné projekty (predaj hotovej firmy)

Investovanie do priemyslu

Získanie povolenia na pobyt

Predĺženie povolenia na pobyt

Na základe investícií

Na základe začatia podnikania

Na základe zamestnania

Na základe zlúčenia rodiny

Nákup alebo predaj

Nájom alebo prenájom

Nová registrácia vo všetkých inštitúciách po kúpe nehnuteľnosti

Správa nehnuteľností

Prehliadka nehnuteľností

Príprava daňových priznaní k nehnuteľnostiam pre právnické a fyzické osoby

Získanie úveru na hypotéku

Účtovné služby

Notárske služby

Poradenstvo

Prekladateľské služby

Registrácia poistnej zmluvy

ЗVýmena vodičského preukazu za slovenský

Transfér

Doprevádzanie na políciu

Rezervácia hotelov a apartmánov

Povolenie na pobyt

Podnikanie

Investície

O nás

Záruky

O Slovensku

Kontakty

+421 917 442 035

Šancová 4007/48 81105 Bratislava, Slovakia

office@euro-pass.sk

Správa nehnuteľností

Služby pre správu všetkých typov nehnuteľností na Slovensku: výber nehnuteľnosti na prenájom alebo kúpu, dlhodobý prenájom vašej nehnuteľnosti, kontrola splátok nájmu, podpora účtovníka a právnika.

Správa nehnuteľností na Slovensku zahŕňa:

– celý cyklus prípravy a odovzdanie nehnuteľných predmetov na prenájom

– vyhľadávanie a získavanie nájomcov vypracovanie stratégie a finančného plánu na odovzdanie nehnuteľných predmetov

– vypracovanie štandardnej nájomnej zmluvy

– vyjednávanie s potenciálnymi nájomcami, dohodnutie podmienok štandardnej nájomnej zmluvy a jej zrevidovanie pre každého nájomcu

– právna podpora procesu uzatvárania nájomných zmlúv.

Naša spoločnosť má dlhoročné skúsenosti v oblasti správy komerčných nehnuteľností. Individuálny prístup ku každej požiadavke umožňuje nájsť nájomcu v čo najkratšom čase a za výhodných podmienok. Riešime problémy maximálnej možnej obsadenosti objektov, vytvorenia okruhu nájomníkov, vytvorenia popularity vášho komerčného projektu.

Potrebujete konzultáciu?

Počas dňa môžete získať * bezplatnú konzultáciu o všetkých vašich otázkach! Náš špecialista vás bude kontaktovať do 1 hodiny.

prihlásiť sa na konzultáciu

*podrobné dlhodobé konzultácie sprevádzané s dokumentáciou je možné zaplatiť dodatočne.

Zverenská správa nehnuteľností odborníkmi našej spoločnosti vám pomôže pri výbere investičného projektu, ak sa rozhodnete investovať do nehnuteľností na Slovensku s prihliadnutím na vašu individuálnu stratégiu a očakávanú úroveň ziskovosti.

Spoločnosť Europass poskytuje rad služieb investorom, ktorí chcú investovať finančné prostriedky do nehnuteľností. Naši odborníci analyzujú realitný trh a vyberú objekt na území Slovenska v súlade s vopred uvedenými kritériami a požiadavkami. Pomáhame tiež s prípravou a podpísaním všetkých potrebných dokumentov. Môžeme prevziať správu nehnuteľností (apartmány a byty, domy, priemyselné zariadenia) na základe podmienok zákazníka.

Často kladené otázky

Ako zistiť ceny nehnuteľností na Slovensku?

Existujú rôzne portály, cez ktoré sa nehnuteľnosti predávajú, tam si to môžete pozrieť. Realitný maklér vám tiež môže povedať cenové rozpätie cien.

Načo potrebujem povolenie na pobyt na Slovensku?

Povolenie na pobyt na Slovensku Vám umožní: - žiť a pracovať na Slovensku natrvalo, - bezvízové prekročenie hraníc s 28 členskými štátmi EÚ, - zriadiť si podnikanie a podnikať na Slovensku a v krajinách EÚ, - získať hypotekárny úver vo výške 2-3% ročne - a mnoho ďalších výhod, začať nový život v Európe!

Na koho sa mám obrátiť pri vybavovaní dokumentov?

Pri vybavovaní dokladov Vás budeme sprevádzať na oddelenie migračnej polície za účelom  osobného podania dokumentov.   Žiadosť je možné podať aj osobne na útvare migračnej polície v mieste bydliska, ak:
  • sa zdržujete na Slovensku na základe platného povolenia na prechodný pobyt;
  • ste na Slovensku na základe platného národného víza;
  • na pobyt na Slovensku nepotrebujete víza;
  • ste držiteľom osvedčenia Slováka žijúceho v zahraničí;
  • vám bolo poskytnuté primerané ubytovanie (v súlade s § 58 ods. 1 písm. a-c alebo ods. 2).
  Ak sa nenachádzate na Slovensku, žiadosť sa podáva na slovenskom veľvyslanectve vo vašej krajine. Na veľvyslanectve absolvujete osobný pohovor za účelom predbežného posúdenia žiadosti.

Ak cudzinec kúpil nehnuteľnosť, môže to byť základom pre získanie povolenia na pobyt, trvalého pobytu alebo štátneho občianstva SR?

Nadobudnutie nehnuteľnosti na Slovensku nie je základom pre získanie povolenia na pobyt alebo trvalého pobytu na Slovensku.   Migračná polícia Slovenskej republiky udeľuje povolenie na prechodný pobyt na základe povoľovacieho konania, nie na základe čohokoľvek, ale na základe konkrétneho zámeru.   Povolenie na pobyt na Slovensku je možné získať na základe týchto zámerov: - podnikateľská činnosť; - zamestnanie; - štúdium; - zlúčenie rodiny; - modrá karta EÚ; - civilné jednotky ozbrojených síl; - špeciálna činnosť; - výskum a vývoj; - postavenie zahraničného Slováka.

Ako kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku?

Naši odborníci vyberú nehnuteľnosť podľa vašej požiadavky.   Môžete si nehnuteľnosť prezrieť a dohodnúť si kúpu počas individuálnej obhliadky alebo online po dohode s vašim maklérom.

Ako prenajať nehnuteľnosť na Slovensku?

Prenájom nehnuteľnosti v Európe - je namáhavý a náročný proces. Na to, aby ste si sami prenajali bývanie, potrebujete ovládať slovenský jazyk, poznať požiadavky kladené na zahraničných nájomníkov a dôkladne si preštudovať zmluvu. Napríklad, je potrebné brať do úvahy možnosť prihlásenia sa na pobyt pri registrácii na cudzineckej polícii.   Naši špecialisti a partneri Vám pomôžu vybrať nehnuteľnosť podľa Vašej požiadavky a vybavia všetky potrebné dokumenty. Sídlime na Slovensku, a preto Vám odporučíme najvýhodnejšiu a najvhodnejšiu možnosť.

Ako správne prekladať dokumenty do slovenčiny?

Všetko závisí od typu dokumentov a dohody vašej krajiny. Pre krajiny uznané za zmluvné strany Haagskeho dohovoru je overenie prekladu dobrovoľné. To znamená, že ak chcete použiť dokumenty krajiny v zahraničí, stačí zabezpečiť ich overenie apostilou.   Preklady apostilovaných písomností musia byť vyhotovené nielen do slovenského jazyka, ale musia byť vyhotovené súdnym prekladateľom a priložené k notárom overenej kópii dokumentu. Takíto prekladatelia sa nachádzajú na Slovensku.   Naši špecialisti vám poskytnú plnú podporu pri zabezpečení prekladov na Slovensku.

Vyžaduje sa poistenie pre cudzincov?

Štátne zdravotné poistenie je povinné pre všetky osoby s povolením na pobyt na Slovensku. Cudzinec, ktorý má trvalý pobyt na Slovensku, je povinný uzavrieť štátne zdravotné poistenie do 8 dní.   Zdravotné poistenie štátu je povinné aj pre osoby, ktoré nemajú trvalý pobyt na Slovensku, ale spĺňajú jednu z nasledujúcich podmienok:
  • Zamestnanec u zamestnávateľa
  • Vykonávanie podnikateľskej činnosti ako individuálny podnikateľ
  • Študent, študujúci so štatútom Slováka žijúceho v zahraničí, a zároveň študujúci v škole na Slovensku
  • Osoba, ktorá získala azyl
  • Nezaopatrený člen rodiny
  • Osoba vykonávajúca športovú činnosť za úhradu pre športovú organizáciu na základe výkonu zmluvy o profesionálnom športe;

Kto môže získať hypotekárny úver na Slovensku?

Hypotekárny úver si môžu vybaviť cudzinci na základe karty o pobyte na Slovensku.

    SPÄŤ